AV. ALCALDE LUIS URUÑUELA S/N, EDIFICIO CONGRESO, OFICINA 219, 41020 SEVILLA

– TELÉFONO: 685 532 269 – EMAIL: arjeconsultor@gmail.com

ARJÉ. ADMINISTRACIÓN DE FINCAS, es un despacho profesional especializado, que desde 1.997 ofrece sus servicios de forma integral y personalizada en el ámbito de la gestión de Comunidades de Propietarios, Polígonos Industriales, Entidades Urbanísticas de Conservación, Propiedad Horizontal Tumbada (Urbanizaciones), Gestión de Alquileres, y Administración inmobiliaria de la Propiedad Vertical. Es decir, desde nuestro despacho pretendemos abarcar todos los segmentos de la Administración de Fincas, profesión a la que nos dedicamos de forma exclusiva.

RECURSOS E INFRAESTRUCTURAS

La especial idiosincrasia de la administración de fincas, hace que la mejor forma de abordar la misma sea a través de un doble plano: el económico y el jurídico. Por ello, los socios de este despacho tenemos formación en dichos campos, somos tres, un licenciado en derecho y dos economistas. Nuestro equipo se compone en total de 5 miembros, y tenemos sede en Alcalá de Gdra., c/Juan Ramón Jiménez 4 y en Sevilla Este, Av. Alcalde Luis Uruñuela S/N – Edificio Congreso – oficina 219.

ACUERDOS EXCLUSIVOS

Dado nuestro volumen de inmuebles administrados, hemos realizado una serie de convenios con las principales firmas de servicios para nuestros clientes, asegurando el mejor precio y descuentos especiales. Esto beneficia directamente a la economía y a la calidad de servicios prestados al Inmueble. Entre los acuerdos cabe destacar:

.- Compañías de Seguros

.- Entidades Bancarias

.- Empresas de Seguridad

.- Asesores Energéticos

.- Compañías eléctricas

.- Compañías de ascensores.

SERVICIOS EN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

 Gestión – Conservación: Atención de llamadas o avisos de averías estableciendo lo necesario para solventar la situación. Seguimiento de siniestros con las compañías de seguros. Control administrativo de obras y trabajos de conservación y mantenimiento ordinario gestionando presupuestos con los distintos proveedores o técnicos. Visita periódica según las necesidades del cliente.

 Secretaría – Asesoría: Confección y envío de convocatorias para juntas de propietarios. Asistencia personal de asesor jurídico/economista a todas las juntas de propietarios, levantamiento de acta de reunión y transcripción al libro y envío de la misma a cada propietario. Redacción y envío de cuantas circulares, cartas, escritos, solicitudes, notificaciones sea necesario redactar y remitir a quien proceda. Asesoramiento jurídico en materia de propiedad Horizontal tanto a la Comunidad como a los Propietarios. Custodia documental.

 Económico – Contable: Facturación y puesta al cobro mediante domiciliación bancaria de las cuotas de comunidad. Control, gestión y reclamación amistosa del cobro de recibos pendientes de pago de cualquier concepto. Llevanza al día de la contabilidad de la comunidad. Control de gastos y fijación del presupuesto anual. Envío periódico del estado de cuentas de la Comunidad a cada copropietario.

 Despacho 24 horas on line. Ofrecemos un módulo web cuyas principales opciones son: comunicación de averías que aparezcan en el edificio; conocimiento de la división de la comunidad, estando reflejado los coeficientes de participación y las cuotas a pagar; detalle del presupuesto actual; movimientos y saldos de las cuentas; los recibos pendientes de pago; posibilidad de solicitar la domiciliación de recibos o el cambio de la misma, etc.

 Auditoría Inicial de las cuentas de la Comunidad de propietarios para poder asegurar una gestión integral de la misma, detectar y sanear posibles deficiencias y garantizar plena transparencia y satisfacción de los vecinos.

SERVICIOS DE GESTION DE ALQUILERES.

Nuestro servicio antes de la firma del contrato de alquiler tiene como objetivo reducir el riesgo de morosidad. Para ello hacemos una selección y evaluación de solvencia del posible inquilino, como también una redacción de un contrato de alquiler que garantice la resolución ágil en caso de impago. Durante la vida del contrato, nos encargamos de dar solución a todas las dudas y necesidades del inquilino, de tal forma que si lo desea, usted no lo conocerá personalmente, ahorrándose posibles situaciones incómodas.

Nosotros hacemos de filtro entre usted y el inquilino. 

Nuestros honorarios son un porcentaje de lo que usted cobra, no es una cuota fija. Si usted no cobra, nosotros tampoco.

LOS SERVICIOS OFERTADOS EN ESTA PARCELA SON LOS SIGUIENTES:

. Búsqueda de interesados en alquiler y visitas

. Informe de solvencia del candidato

. Negociación, elaboración y firma del contrato de alquiler

. Elaboración de inventario de enseres

. Control de entrada y salida

. Revisión y actualización de rentas

. Gestión del cobro de recibos

. Gestión, pago y cobro de servicios y suministros del inmueble

. Seguimiento del estado de conservación del inmueble: reparación, mantenimiento y obras de la edificación

. Custodia y archivo de la Documentación

. Declaraciones impositivas

. Defensa Jurídica por impago de rentas y desahucio (A petición expresa y bajo aplicación de los correspondientes honorarios)

. Trámite con las Administraciones Públicas, gestión de subvenciones

. Asesoramiento al inquilino y a la propiedad en materia de Arrendamientos urbanos

HONORARIOS

Nuestros honorarios son calculados en base a las necesidades reales de su inmueble. Ofrecemos una gestión integral de su inmueble con un alto grado de calidad y profesionalidad con precios muy ajustados.

Manifestándole de antemano nuestro agradecimiento y quedando a su disposición

¡¡¡¡PIDANNOS PRESUPUESTO PARA LO QUE NECESITEN!!!!